🏠 월세방·상가 계약 만료 후 생기는 곰팡이 문제, 원상복구까지 완벽 해결하는 ‘곰팡이연구소’

 

 

💬 계약 종료가 다가오면 찾아오는 고민, “곰팡이… 어쩌죠?”

월세방이나 상가를 계약해 몇 년씩 사용하다 보면,
계약 종료가 다가올 때쯤 곰팡이 문제로 곤란한 상황이 정말 자주 생깁니다.

특히 아래 상황들, 한 번쯤은 겪어보셨을 거예요👇

✅ 방이 오래 비어있어 통풍이 안 되면서 벽 전체에 곰팡이 번진 경우

✅ 화장실, 세탁실 ,베란다 주변 결로로 벽지혹은페인트 변색된 경우

✅ 상가 내부의 천장, 코너, 유리 주변에 검은 곰팡이 피어난 경우

✅ 습기 많은 1층·지하 매장의 벽체 곰팡이가 냄새까지 퍼진 경우

이런 곰팡이들은 겉으로는 단순 얼룩 같지만,
실제로는 벽지 뒤, 석고보드 속, 단열재 내부까지 깊숙이 뿌리내린 상태인 경우가 많습니다.
락스로 지우거나 덧칠하면 잠깐은 없어지지만,
며칠 후 다시 번지며 냄새와 얼룩이 재발하죠.

 

 

⚠️ 이런 상황, 실제로 많습니다

✅ 장기 월세방: 가구 뒤 벽면 결로로 곰팡이 번식

✅ 상가 화장실 벽: 환기 미흡으로 천장 곰팡이

✅ 공장 사무실: 에어컨 결로수 누수로 벽면 오염

✅ 빈집 상태의 임대 주택: 통풍 부족으로 전면 곰팡이 확산

 

이때 곰팡이를 단순히 락스나 페인트로 덮어버리면,
며칠 뒤 다시 번지고 냄새까지 남습니다.
결국 임대인과 임차인 모두가 손해를 보게 되죠.

 

🧪 곰팡이연구소는 이렇게 다릅니다

저희 곰팡이연구소는 단순 청소가 아니라
임대인·임차인 간의 문제까지 함께 해결하는 전문가 시스템으로 움직입니다.

사전 상담
👉 곰팡이 발생 원인(결로·누수·통풍 불량 등)을 정확히 진단합니다.
👉 임대인·임차인 양측 입장을 조율하며 필요한 범위의 시공과 비용을 안내합니다.

현장 점검 및 보고
👉 현장 도착 후, 벽체·천장·바닥의 오염 범위를 사진 및 동영상으로 기록
👉 향후 분쟁 방지를 위해 중립적인 시공 보고서를 제공합니다.

전문 시공
👉 곰팡이 뿌리 제거 (항균제, 친환경 전용 약품 사용)
👉 필요 시 석고보드 교체 및 단열 보강 시공
👉 규조토 페인트 / 방지 코팅으로 재발 방지
👉 시공 후 오존 살균 및 열풍 건조로 완벽 마감

사후 관리
👉 1년에서2년A/S 보증 (재발 시 무상 점검)
👉 곰팡이 발생 원인 분석 리포트 제공

 

⚠️ 원상복구 시 필수 점검 항목!

임대인·임차인 간 분쟁의 1순위가 ‘곰팡이’

월세나 상가 계약서에는 대부분 “원상복구 의무” 조항이 포함되어 있습니다.
문제는 곰팡이가 생겼을 때 누가 책임을 져야 하느냐입니다.

🏠 임차인 입장: “입주할 때부터 곰팡이 있었어요. 결로 때문이에요.”

🧱 임대인 입장: “당신이 환기 안 시켜서 생긴 곰팡이죠. 원상복구 하세요.”

이렇게 서로 책임을 떠넘기다 보면,
보증금 정산이 늦어지고 불필요한 감정싸움까지 이어집니다.

곰팡이연구소는 이런 상황에서 양쪽 모두가 납득할 수 있는 객관적인 시공 절차로 문제를 해결합니다.

🧱 원상복구의 핵심은 ‘곰팡이 제거’입니다

부동산 원상복구의 대부분은 페인트, 바닥, 조명 교체지만
곰팡이 문제는 그보다 훨씬 심각합니다.
곰팡이가 벽지 뒤, 석고보드 속까지 번졌다면
단순 도배로는 절대 복구가 되지 않습니다.

곰팡이연구소는 “보이는 곰팡이만 지우는 게 아닌,
뿌리까지 완전 제거 후 복원 시공”을 원칙으로 합니다.
그래서 실제 임대인 확인 후 보증금 반환까지 바로 처리되는 사례가 많습니다.

💡 이런 분들께 꼭 필요합니다

월세방 / 상가 계약 종료 후 곰팡이 문제로 곤란한 분

임대인과의 보증금 분쟁을 깔끔히 정리하고 싶은 분

확실한 복구 보고서와 사진 자료가 필요한 분

다음 세입자 입주 전, 냄새·곰팡이 없는 공간으로 만들고 싶은 분

 

 

곰팡이를 덮지 않습니다. 원인부터 해결합니다.
곰팡이연구소 — “임대인도, 임차인도 모두 만족하는 복구 전문가”

 

📞 상담 및 문의 안내

 📱 곰팡이연구소 대표번호 : 010-8022-4708

💬 문자·카톡 상담 가능 (사진 보내주시면 즉시 진단)
🕒 상담시간: 연중무휴 24시 상담가능

“퇴실 전 곰팡이 문제로 고민이라면
지금 바로 전문가에게 맡기세요.”

 

 

곰팡이는 시간이 해결해주는 게 아니라, 원인 해결이 답입니다.
곰팡이연구소는 단순히 청소를 하는 게 아닌,
원상복구 + 원인해결 + 재발방지까지 책임집니다.

곰팡이연구소
“덮지 않습니다. 원인부터 해결합니다.”

🧱 수많은 현장 경력 전문가 직접 시공
📞 010-8022-4708